オーナー様向け|浜松市の賃貸,静岡県のお部屋探し[ベイブ]

オーナー様向けの建物管理に関する情報です。

名古屋賃貸・愛知県の賃貸マンション、不動産仲介などお部屋探しが満載です。

新潟県の賃貸マンション・売買不動産、投資物件情報の検索が簡単にできます。

豊富な物件情報、多彩な検索機能で、お客様のご希望条件に合う理想のお部屋へナビします。

――― 賃貸物件管理業務
＜募集業務＞
高い入居率の維持を目的とし、他社への募集活動を展開します。

・募集計画の立案
・新規募集時の賃貸条件設定
・再募集時の賃貸条件設定
・案内用キーの手配
・募集図面作成

・法人に対しての紹介活動
・広告反響の管理
・仲介業者の問合せ対応
・現地管理プレートの設置
・募集媒体の選定、手配

・新築物件の建設と建設会社との連絡
・アパマンショップ雑誌掲載依頼
・募集物件、空室情報の作成・配信
・インターネット物件掲載依頼
・他仲介業者への募集依頼、情報提供

＜賃料管理業務＞
入居者の家賃を回収し、毎月家主様に送金いたします。
また家賃滞納が発生しても当社で保証し家主様に送金いたします。

・口座振替の手配
・滞納者への事前連絡
・滞納者への滞納確認、催促
・滞納者との返済計画の立案
・契約金のご送金

・賃料滞納者分の立替送金
・入居者負担補修費の回収
・賃料以外の集金業務
・賃料を毎月２０日にご送金
・収支明細表作成・郵送

・ご契約者様からの賃料等の入金確認
・連帯保証人への滞納金確認・催促
・滞納者との任意の明渡し交渉
・更新時における賃料交渉等の対応
・賃料等に関するお問い合せ対応

＜建物管理業務＞
毎月建物の定期清掃をし、入居者の暮らしを快適に致します。
また消防点検・貯水槽清掃なのど各種点検業務も行います。

・共用部分の定期清掃
・共用灯の定期的な点検・交換
・消防設備点検、管理

・官公庁への申請報告
・建物管理報告業務
・設備不良、故障時の手配と管理

・エレベーターの保守点検及び管理
・給水・排水ポンプ保守点検及び管理
・その他付帯する設備機器の保守点検

＜審査・賃貸借契約業務＞
面倒な入居者書類の作成・審査を家主様に代わって行います。

・入居申込書記入依頼
・社内規定による入居審査
・申込状況の進捗確認
・賃貸契約書の作成

・必要提出書類の確認
・鍵の引き渡し
・入居申込書、記載内容の確認
・連帯保証人様への確認作業

・オーナー様への入居者決定の報告
・口座振替の手配
・契約金の受領確認
・賃貸借契約締結、賃貸借契約書保管

＜入居者管理業務＞
入居後の様々な苦情の受付・折衝を家主様に代わり行います。
また退去後にはルームチェックを行い、敷金精算を代行致します。

・設備のトラブルに対する対応
・鍵の保管
・入居後の対する対応
・入居者規約の説明指導
・車庫証明の発行
・違法駐車の対応
・退去申し出の受付

・ライフラインの精算確認
・契約不履行者への明渡勧告
・入居者様、近隣住民のお問合せ対応
・入居後の設備不良に対する対応
・ご入居者様の更新意志確認

・スタッフによる退去立ち会い、検査
・室内補修に必要な工事の受発注
・敷金精算による返金・不足分の請求
・契約不履行者への訴訟手続き
・退去後の未収金管理

オーナー様向けの建物管理に関する情報です。

インターネット専属スタッフが皆様のお手伝いを致します。（営業時間AM10：00～PM7:00）